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2016年昌吉市商品住宅均价4111元-平方米 -

时间:2019-08-24 17:30:15来源:五指山
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2016年昌吉市商品住宅均价4111元/平方米

昌吉新闻网讯(记者刘茜、通讯员谢佳、周芳)3月20日,记者从昌吉市房管局了解到,2016年昌吉市商品房销售总额63.01亿元。其中,商品住宅实现销售额46.8亿元,均价4111元/平方米,与去年同期基本持平。

■房价微降

新房卖出11128套

2016年,昌吉市房地产新建面积37万平方米,与去年同期相比下降37%;续建工程面积为417万平方米,与去年同期相比下降22.9%。截至2016年底,昌吉市房地产开发施工总面积454万平方米,与去年同期相比下降9%。

昌吉市商品房累计销售面积125.5万平方米,与去年同期相比上涨9.4%。其中,住宅销售面积114.07万平方米、11128套,同比上涨13.8%;商业营业用房销售面积11.43万平方米,同比下降10.98%。

2016年,昌吉市商品住宅多层平均价格4680元/平方米,较去年4830元/平方米下降10%。商品住宅高层平均价格3886元/平方米,较去年4065元/平方米下降4.4%。

■价格略低

二手房成交4839套

2016年,昌吉市二手房成交总面积48万平方米、4839套,与去年同期相比增长34.94%。二手房交易价格较新房价格略低,昌吉市均价4046元/平方米。

业内分析,二手房相对新房占有城市优越地理位置和资源,且价格优势明显。随着改善型人群增加,2016年,昌吉市二手房上市供应持续上升,预计未来二手房交易量或呈持续增长趋势。

■力度较大

库存降至12个月

昌吉市房管局数据显示,截至2016年底,昌吉市房地产市场剩余可售商品房总面积178万平方米,与去年同期相比下降42%。其中,住宅107万平方米、15061套,同比下降31%;商业营业用房72万平方米,同比下降7.4%。库存存销比由28个月下降到12个月,去库存力度较大,增量控制严格。


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